Estimation théorique
Rue Henri Dunant,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Dunant,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 70 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 102 | 400 | 280000€ | 2745€ |
2019-10-23 | 55 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 112 | 400 | 259000€ | 2313€ |
2020-11-26 | 100 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 177 | 350 | 705000€ | 3983€ |
2021-07-20 | 42 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 126 | 450 | 550000€ | 4365€ |
2023-04-27 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 117 | 400 | 776505€ | 6637€ |
2020-06-22 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 142 | 470 | 637000€ | 4486€ |
2020-04-16 | 6 | RUE MICHEL ROZIER | 5 | 164 | 600 | 736500€ | 4491€ |
2022-08-17 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 4 | 85 | 0 | 403916€ | 4752€ |
2023-01-02 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 4 | 85 | 0 | 416850€ | 4904€ |
2021-07-29 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 4 | 86 | 0 | 335920€ | 3906€ |
2022-06-21 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 4 | 86 | 0 | 361000€ | 4198€ |
2021-10-20 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 4 | 86 | 0 | 380000€ | 4419€ |
2023-01-03 | 84 | RUE SAINTE TERESA DE CALCUTTA | 5 | 100 | 0 | 447850€ | 4479€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DES LUCQUES | 4 | 190 | 1171 | 814350€ | 4286€ |
2022-01-27 | 116 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 203 | 440500€ | 3830€ |
2019-11-28 | 1076 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 135 | 1500 | 685000€ | 5074€ |
2019-08-09 | 10 | RUE JEANNE ROLAND | 5 | 177 | 449 | 420550€ | 2376€ |
2021-10-18 | 1240 | CHE DES LIBELLULES | 6 | 241 | 500 | 1196900€ | 4966€ |
2019-05-24 | 23 | RUE CHARLES SAUVAGE | 4 | 105 | 433 | 295000€ | 2810€ |
2021-11-10 | 13 | RUE CHARLES FLAHAULT | 6 | 124 | 405 | 480500€ | 3875€ |
2019-05-13 | 131 | RUE ANDREI SAKHAROV | 4 | 114 | 94 | 390000€ | 3421€ |
2022-06-03 | 138 | RUE RENE CASSIN | 5 | 120 | 46 | 568400€ | 4737€ |
2019-06-12 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 269000€ | 3165€ |
2019-12-10 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 305490€ | 3594€ |
2020-08-25 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2021-05-04 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 359200€ | 4226€ |
2020-10-21 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 365000€ | 4294€ |
2022-06-21 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 371600€ | 4372€ |
2023-01-04 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 382600€ | 4501€ |
2022-07-07 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 456200€ | 5305€ |
2020-10-08 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 87 | 0 | 322790€ | 3710€ |
2022-06-30 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 388000€ | 4565€ |
2019-10-04 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-08-24 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 348350€ | 4051€ |
2021-12-20 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2023-06-08 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 399950€ | 4651€ |
2021-07-07 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 408950€ | 4755€ |
2022-10-10 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 413900€ | 4813€ |
2021-07-01 | 1020 | CHE DES LIBELLULES | 6 | 275 | 1252 | 1198000€ | 4356€ |
2019-07-11 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 111 | 497 | 340000€ | 3063€ |
2022-09-23 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 114 | 592 | 433000€ | 3798€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 100 | 263 | 90596€ | 906€ |
2020-05-28 | 27 | RUE MOZART | 4 | 96 | 453 | 343800€ | 3581€ |
2022-03-03 | 3 | LAS BOUZIGUES | 5 | 114 | 400 | 485600€ | 4260€ |
2019-10-23 | 14 | RUE MOZART | 4 | 80 | 236 | 325000€ | 4063€ |
2022-07-01 | 1000 | CHE DES LIBELLULES | 7 | 155 | 911 | 715000€ | 4613€ |
2021-04-29 | 23 | RUE MOZART | 5 | 105 | 305 | 398000€ | 3790€ |
2019-12-16 | 14 | RUE BEETHOVEN | 7 | 120 | 439 | 429500€ | 3579€ |
2021-12-08 | 5 | LAS BOUZIGUES | 4 | 105 | 310 | 428000€ | 4076€ |
2021-07-16 | 10 | RUE MOZART | 3 | 78 | 204 | 352350€ | 4517€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 92 | 262 | 316000€ | 3435€ |
2020-10-02 | 943 | CHE DES LIBELLULES | 4 | 207 | 500 | 1329400€ | 6422€ |
2022-06-08 | 8 | RUE MOZART | 4 | 86 | 204 | 320000€ | 3721€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 92 | 262 | 367050€ | 3990€ |
2020-11-20 | 5 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 128 | 456 | 417500€ | 3262€ |
2020-02-26 | 21 | RUE BEETHOVEN | 3 | 65 | 217 | 300000€ | 4615€ |
2022-05-09 | 460 | CHE DES PAPILLONS | 3 | 66 | 285 | 365350€ | 5536€ |
2019-09-23 | 917 | CHE DES LIBELLULES | 9 | 213 | 525 | 782000€ | 3671€ |
2019-05-09 | 9 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 87 | 361 | 300000€ | 3448€ |
2022-07-13 | 9 | RUE MAINGAIN TOUS | 6 | 120 | 643 | 507000€ | 4225€ |
2022-01-07 | 13 | RUE MOZART | 4 | 137 | 373 | 447000€ | 3263€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU ROMARIN | 4 | 92 | 216 | 367770€ | 3998€ |
2022-11-24 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 273 | 345000€ | 3750€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU ROMARIN | 5 | 92 | 220 | 336000€ | 3652€ |
2021-07-13 | 16 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 580 | 470220€ | 4950€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 478 | 358880€ | 4601€ |
2020-09-16 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 253 | 292000€ | 3174€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 99 | 231 | 260000€ | 2626€ |
2021-10-19 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 92 | 262 | 428900€ | 4662€ |
2019-07-29 | 285 | CHE DES PAPILLONS | 6 | 208 | 1785 | 850000€ | 4087€ |
2019-10-21 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 86 | 565 | 283000€ | 3291€ |
2021-10-14 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 151 | 530 | 474900€ | 3145€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 92 | 263 | 552289€ | 6003€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DES BELVEDERES | 6 | 127 | 640 | 230000€ | 1811€ |
2021-05-31 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 104 | 143 | 353700€ | 3401€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 196 | 365000€ | 3380€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 104 | 140 | 342000€ | 3288€ |
2023-05-16 | 130 | CHE DES PAPILLONS | 5 | 151 | 500 | 926700€ | 6137€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU MAS NEUF | 5 | 120 | 660 | 529600€ | 4413€ |
2020-12-23 | 45 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 264 | 305000€ | 3315€ |
2020-02-20 | 24 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 86 | 242 | 295000€ | 3430€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 92 | 253 | 212500€ | 2310€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 74 | 342 | 279800€ | 3781€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 235 | 263320€ | 2862€ |
2019-07-18 | 6 | RUE ROGER COUDERC | 5 | 146 | 555 | 457200€ | 3132€ |
2020-11-20 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 255 | 399000€ | 4337€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DE SAVOIE | 3 | 65 | 502 | 344000€ | 5292€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 131 | 562 | 320000€ | 2443€ |
2023-01-16 | 27 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 131 | 562 | 538000€ | 4107€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 257 | 360000€ | 3913€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DES FUSCHIAS | 6 | 100 | 249 | 193500€ | 1935€ |
2021-01-08 | 14 | RUE ROGER COUDERC | 4 | 103 | 452 | 440000€ | 4272€ |
2020-09-04 | 330 | CHE DES COCCINELLES | 6 | 203 | 1008 | 999900€ | 4926€ |
2022-01-10 | 9 | RUE D ANJOU | 6 | 99 | 598 | 434200€ | 4386€ |
2021-08-02 | 63 | GR GRAND RUE | 5 | 92 | 251 | 288600€ | 3137€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 125 | 656 | 525000€ | 4200€ |
2021-02-12 | 3 | IMP DE SAVOIE | 7 | 133 | 589 | 487000€ | 3662€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 110 | 520 | 417000€ | 3791€ |
2022-06-22 | 11 | IMP DES FONTES | 4 | 80 | 652 | 496150€ | 6202€ |
2021-01-15 | 9999 | CHE DES PAPILLONS | 5 | 135 | 600 | 821060€ | 6082€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DU MIEJOUR | 3 | 81 | 307 | 155124€ | 1915€ |
2023-02-02 | 548 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 309 | 1865 | 1526000€ | 4939€ |
2022-07-27 | 8 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 112 | 404 | 428250€ | 3824€ |
2023-06-13 | 5 | CHE DES PAPILLONS | 4 | 187 | 700 | 869350€ | 4649€ |
2020-08-26 | 52 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 421 | 400000€ | 3738€ |
2020-12-01 | 7 | IMP DES FONTES | 3 | 82 | 537 | 335000€ | 4085€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 71 | 484 | 281500€ | 3965€ |
2021-04-27 | 8 | ALL DES SCARABEES | 6 | 206 | 1000 | 920000€ | 4466€ |
2021-02-24 | 542 | CHE DES BUISSONNETS | 5 | 150 | 500 | 532600€ | 3551€ |
2020-02-03 | 635 | CHE DES LIBELLULES | 6 | 250 | 1000 | 893150€ | 3573€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE L AUTAN | 5 | 128 | 352 | 400000€ | 3125€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE L AUTAN | 4 | 144 | 642 | 679710€ | 4720€ |
2022-01-28 | 3 | IMP DES FONTES | 5 | 88 | 472 | 359700€ | 4088€ |
2019-08-30 | 1 | CHE DES TAMARIS | 4 | 139 | 0 | 500000€ | 3597€ |
2021-09-01 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 64 | 435 | 305000€ | 4766€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE L AUTAN | 5 | 147 | 370 | 454250€ | 3090€ |
2019-10-01 | 140 | CHE DES COCCINELLES | 5 | 170 | 1000 | 1150000€ | 6765€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DE L AUTAN | 5 | 118 | 631 | 485000€ | 4110€ |
2019-07-31 | 474 | CHE DES BUISSONNETS | 5 | 129 | 600 | 481535€ | 3733€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 92 | 367 | 48000€ | 522€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU CERS | 4 | 89 | 207 | 326000€ | 3663€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE L AUTAN | 4 | 123 | 332 | 410200€ | 3335€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES DALHIAS | 5 | 84 | 291 | 319075€ | 3799€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 97 | 428 | 390291€ | 4024€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 437 | 400160€ | 2704€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 360 | 305950€ | 3599€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE L AUTAN | 4 | 104 | 378 | 403500€ | 3880€ |
2020-09-29 | 95 | CHE DES COCCINELLES | 4 | 114 | 662 | 597000€ | 5237€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 130 | 404 | 490500€ | 3773€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DES AVELANIERS | 6 | 146 | 500 | 600000€ | 4110€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 118 | 468 | 306000€ | 2593€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 118 | 468 | 478000€ | 4051€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 107 | 318 | 402350€ | 3760€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE LA TRAMONIERE | 4 | 96 | 240 | 397350€ | 4139€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DU CERS | 4 | 84 | 166 | 340000€ | 4048€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 120 | 405 | 310000€ | 2583€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 297 | 353500€ | 2996€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DU CERS | 4 | 85 | 322 | 382000€ | 4494€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 36 | 98 | 221600€ | 6156€ |
2021-10-12 | 345 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 146 | 1837 | 1150000€ | 7877€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 123 | 398 | 426000€ | 3463€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DE LA TRAMONIERE | 5 | 104 | 351 | 343000€ | 3298€ |
2022-07-22 | 780 | CHE DES MURIERS | 2 | 31 | 500 | 800000€ | 25806€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 106 | 467 | 439050€ | 4142€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 110 | 309 | 446900€ | 4063€ |
2021-03-29 | 285 | CHE DES ABEILLES | 4 | 122 | 390 | 765000€ | 6270€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 4 | 73 | 667 | 247000€ | 3384€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES CEDRES | 6 | 130 | 573 | 520000€ | 4000€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 46 | 173 | 410000€ | 8913€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES CEDRES | 5 | 145 | 846 | 500000€ | 3448€ |